Jaký je rozdíl mezi balkonem a lodžií?

V tomto článku probereme důležitý problém a mylnou představu, se kterou se potýká mnoho lidí. Řeč je o balkonech a lodžích. Pro většinu lidí jsou tyto věci synonymem, ale ve skutečnosti je mezi nimi velmi velký rozdíl, a to jak v samotné struktuře, tak v jejich designu.

Nejprve si projdeme definice, které jsou nejlépe zastoupeny v SNiP (stavební předpisy a předpisy).

• Balkon - opevněná plošina vyčnívající z roviny stěny domu. Jednoduše řečeno, jde o vnější konstrukci mimo stěny domu.
• Balkon nemůže zvětšit plochu místnosti, ke které přiléhá, ​​protože se jedná o nebytový prostor.
• Pokoj je méně funkční než lodžie.
• Neschopnost instalovat topení.
• Lodžie je prostor vestavěný do prostoru domu. To znamená, že se jedná o místnost, která nejen nepřesahuje fasádu, ale je její součástí.

V legislativě Ruské federace existují také podmínky pro odmítnutí pracovat za určitých okolností na přidání balkonu:

• pokud připojená konstrukce může vést k porušení celistvosti fasády budovy;
• vnější vzhled přístavby, který se odlišuje od fasády budovy;
• možnost zhoršení životních podmínek sousedů.

Při nedodržení nezbytných norem hrozí pokuta 1 až 2,5 tisíce rublů v souladu s Kodexem správních deliktů Ruské federace a nucení vrátit vše do předchozího stavu. Podle norem bytového zákoníku Ruské federace je zakázáno přestavovat fasádu budovy, což může vést ke zničení konstrukce nebo poškození sousedů nebo samotné budovy.

Řešením je například spojení některých místností nebo prostoru s balkonem vybouráním okenních-dveřních a parapetních příček, což nebude představovat žádné nebezpečí a zároveň dojde ke spojení místností.

Z hlediska práva lodžie zde nejsou žádné zvláštní body. Vzhledem k tomu, že tato místnost je považována za součást vašeho domova, nejsou pro přestavbu vyžadovány zvláštní podmínky.

Pokud vezmeme v úvahu různé typy balkonů a lodžií (o nich později), pak ne všechny balkony mohou nést nějaké nebezpečí. Záleží také na typu držáku. Je nutné vzít v úvahu způsoby provozu. Pokud balkon obsahuje nepotřebné věci na svém území a je přetížen, pak se taková struktura může v budoucnu jednoduše zhroutit a způsobit škodu nejen majiteli, ale i sousedům a dalším lidem.

Jak bylo uvedeno dříve, balkon je venku a lodžie je uvnitř. Hlavním rysem je samotný tvar. Pokud má balkon 3 pohledové strany (přední a dvě boční), pak má lodžie pouze jednu (přední), kromě rohové lodžie, kde jsou strany dvě. A také konstrukce mohou být otevřené, to znamená, že nemají strop.

Velký rozdíl je ve stabilitě a spolehlivosti. Lodžie má například boční stěny, které jsou velmi kvalitní oporou. Balkon takové stěny nemá, takže samotná konstrukce je méně spolehlivá a stabilní.

Dalším kritériem jsou obtížné podmínky vytápění. Pro vytápění balkonu musí být zasklený a musí být dodrženy speciální podmínky instalace. Vytápět lodžii je mnohem jednodušší, protože je již v samotné budově a tyto rozdíly jsou v její prospěch.

Vzhledem k různému odporu, lodžie má možnost rozsáhlé úpravy. Můžete do něj instalovat zařízení, mít na něm nábytek, existují další prvky, které jsou na balkoně nerozpustné, protože nadměrná hmotnost snižuje již tak nízkou spolehlivost.

Pokud chcete rozšířit svůj pokoj, musíte to zkusit. V první řadě to bude potřeba koordinovat s místním bytovým inspektorátem. Při přestavbě je třeba vzít v úvahu některé podmínky. Například je zakázáno:

• rozšíření dveří;
• zmenšení mezery mezi dveřmi;
• jakýkoli přenos baterií z obytných prostor.

Pro přestavbu budete také muset shromáždit potřebné dokumenty, včetně:

• cestovní pas osoby, která zahájila přestavbu;
• technický pas areálu;
• přítomnost náčrtů nebo projektů dokazujících, že přestavba nepoškodí integritu budovy a bude zcela bezpečná;
• soulad s regulačními požadavky;
• potvrzení o vlastnictví žadatele;
• písemný souhlas všech rodinných příslušníků, kteří jsou v bytě evidováni (i když v něm osoba nebydlí, pak je stále potřeba jeho svolení).

Existují další seznamy dokumentů a podmínek, které se však mohou měnit v závislosti na zvláštních okolnostech, například na aktuálním stavu budovy a bydlení.

Při výpočtu plochy obydlí pro tyto stavby existují redukční faktory, které pomohou rozlišit hodnotu těchto budov na prodej. Vzhledem k tomu, že území těchto prostor není považováno za obytné, pak při výpočtu nákladů může tento konkrétní výpočet znamenat významný rozdíl.

Pro balkon je tento koeficient 0,5 a pro lodžii - 0,3, to znamená, že prodej domu / bytu s lodžií je výhodnější.

Plocha balkonu je větší, což je jedna z hlavních výhod oproti lodžii a dává více prostoru pro různé nápady a pánve.

Je třeba poznamenat, že oblast některých z nich je určena jejich druhem. Například tzv. francouzská verze nemá žádnou plochu, protože se jedná pouze o malý prvek v podobě plotu.

V moderních novostavbách se také stává, že jedna místnost je napsána podle dokumentů, ale ve skutečnosti je to úplně jinak. Díky DDU (equity participation agreement) můžete určit, jaká struktura by měla být uvedena v dokumentech.

Kromě francouzských existují i ​​​​jiné typy balkonů, například:

• kovaný - malá plocha, která vypadá jako prvek výzdoby a která není velkou a objemnou strukturou;
• typický - je standardem pro většinu moderních budov a konstrukcí, má velkou plochu ve srovnání s francouzskými a kovanými možnostmi.

A také se liší typem zařízení.

• Závěsné - připevněné samostatnými upevňovacími prvky. Nemá pod sebou žádnou podpěru, což umožňuje instalaci této konstrukce na jakoukoli podlahu.
• Připojený - konstrukce, jejíž dvě podpěry jsou připevněny zespodu, ale zároveň je prostor pod ní volný. Takové struktury lze často vidět v prvním nebo druhém patře.
• Připojený - častá možnost pro první patra. Hlavním rysem tohoto typu konstrukce je přítomnost nosných spojovacích prvků na fasádě budovy, a to jak ze strany stěn, tak z přední strany.

Balkony mohou být buď obdélníkové nebo trojúhelníkové, což o nich může mluvit jako o dekorativním prvku.

Pokud mluvíme o typech lodžií, lze zaznamenat následující typy:

• vložené - ty nejběžnější jsou umístěny zcela v budově;
• roh - mít plot pouze na dvou stranách a další dvě se uvolní;
• dálkový - spočívat na dalších trámech, které lze připevnit ke stěnám budovy.

Většinou jsou lodžie obdélníkové nebo trojúhelníkové.

Je zajímavé diskutovat o samotném designu těchto zařízení. V poslední době se vyrábějí především ze skla a plastu. Povrchové úpravy ze dřeva různých barev a typů vypadají velmi elegantně. Nejprve musíte stavět na velikosti vaší konstrukce. Lodžie jsou tedy kulaté, čtvercové a obdélníkové je nutné vybrat vhodný nábytek.

Většina možností designu je spojena s přítomností vegetace: různé trpasličí stromy, kulturní rostliny. Na balkoně je totiž více světla než na lodžii. Proto byste měli vybírat rostliny pro jejich lásku k teplu. Jak již bylo zmíněno, nelze tam instalovat topení, to je také velmi důležitá informace pro přítomnost rostlin jako dekorativního předmětu.

Pojďme se bavit o nábytku. Vzhledem k tomu, že na balkoně nebo lodžii není možné mít mnoho nábytku (může dojít k přetížení a následnému zhroucení), není třeba interiér příliš zatěžovat. Vždy si můžete udělat krásný a zároveň lehký (v doslovném slova smyslu) pohled do interiéru.

Velmi krásně vypadají balkony, které jsou zařízeny jako samostatné pokoje. Kromě krásy poskytne tato místnost také příležitost pro skvělý čas na ulici.

Otevřené možnosti vám dávají příležitost být venku, což lze použít jako skvělý outdoor. Dobrou možností by bylo mít stůl, židle nebo jiná místa k odpočinku.Pokud člověk bydlí v domě, neznamená to, že nemůže odpočívat na čerstvém vzduchu. I když se nejedná o tak velké místo jako altán ve vašem činžovním domě, lze jej perfektně zařídit.

Přibližme se k jednomu z hlavních témat: co je lepší - lodžie nebo balkon.

Jednoznačná odpověď neexistuje, protože tyto stavby je třeba posuzovat z hlediska využití této plochy. Faktem je, že balkónová místnost může být použita funkčněji díky větší ploše, která je uvedena v SNiP. Můžete si tam vytvořit například malou zahrádku.

Lodžie je lepší především proto, že je bezpečnější. Navíc je součástí domu a dá se zřídit jako samostatný pokoj. Další, neméně významnou výhodou je možnost instalace vytápění. Díky tomu je lodžie místem, kde se můžete dobře bavit bez ohledu na počasí a zasklení. Množství různých nápadů a stylů je velmi velké, takže si každý majitel bude moci vybrat ten svůj.

Pojďme analyzovat přítomnost rizikového faktoru. To je velmi důležitá věc, protože přímo ovlivňuje bezpečnost budovy. Balkony mohou být nebezpečné pro sousedy a dokonce i pro běžné kolemjdoucí. Stalo se mnoho nehod, kdy se zhroutily a přinesly spoustu problémů.

V tomto ohledu jsou lodžie mnohem bezpečnější.... Jsou umístěny uvnitř fasády a mají velmi dobrou oporu, která zaručuje, že lodžie nikam neuteče nebo se nezřítí. Spolehlivá konstrukce, snadná obsluha a možnost přeměnit lodžii na další místnost v domě činí tyto konkrétní budovy preferovanými.

Můžete také zvážit možnosti, jako je například balkon-lodžie. V nových budovách, jak již bylo zmíněno, se nyní vytvářejí kombinované možnosti. Jejich předností je, že jsou spolehlivé (vzhledem k tomu, že polovina jejich základny je v domě a je menší pravděpodobnost zřícení) a mají větší plochu, protože druhá polovina přesahuje fasádu domu. Mohou vybavit topení, udělat samostatnou místnost, ale zároveň mít více prostoru pro své kreativní akce.

Většina odborníků také tvrdí, že nejlepší je mít v bytě lodžii. Je to sice dražší, ale jednodušší a bezpečnější.

Zjistili jsme, jaké jsou hlavní rozdíly, jaké jsou výhody a nevýhody těchto staveb oproti sobě. Shrneme-li, odpovídáme na hlavní otázku - jak se liší, můžeme říci, že lodžie je uvnitř fasády a balkon venku je samostatnou přístavbou. Hlavní věc je, že provoz takových prostor je třeba brát vážně a v případě přestavby se na všem ihned dohodnout a neohrožovat budovu a ostatní osoby.

Jasněji o tom, jak se balkon liší od lodžie, viz níže.